近日，深圳一名业主发帖称，其所在的小区暗藏豪华 " 宫殿 "，认为物业公司利用公共区域私自搭建。

视频中，业主打开一扇防火门后，露出了另一扇气派的仿古式朱红色大门，推门进去后同样是豪华的仿古装修，与门外堆积着杂物的公共区域形成鲜明对比。

8 月 27 日，记者实地探访，发现该区域已被上锁，而物业公司则对此 " 一问三不知 "。

网传视频中隐藏 " 宫殿 " 的防火门已被锁上。

隐藏 " 宫殿 " 已上锁

物业公司称不知情

记者了解到，事发小区名为韵动家园，位于福田区滨河大道与沙嘴路交汇处，是建成于 2005 年的商品房，由深圳赛益房地产开发有限公司开发，共有 4 栋楼，总户数超 900 户。而业主提到的 " 宫殿 " 隐藏在 3 楼架空层的空中花园中。

事发地韵动家园小区。

27 日上午，根据业主指引，记者来到了位于韵动家园 3 楼的架空层，该处空中花园面积较大，连接着小区的 4 栋住宅楼。穿过露天泳池和乒乓球台中间的通道，记者来到了视频中的楼梯间，现场光线昏暗，仍旧堆满杂物，而那扇藏着 " 宫殿 " 的防火门已经上锁。

曝光区域位于小区 3 楼的架空层花园中。

视频中的防火门已被锁上。

记者绕该区域外围发现，围墙一直延伸到花园的运动区，目测约有数十米。而发帖业主则表示，物业私自搭建、改造的区域逾 300 平方米，疑似装修为 " 会所 "，隐蔽于防火门后，严禁业主进入。" 此举不仅是严重违建，非法侵占全体业主共有财产，更存在重大消防安全隐患。" 他说。

该防火门外围墙延伸至花园区域。

记者来到同样位于架空层的物业公司办公室，该小区物业公司为中建大康物业。针对该情况，物业工作人员回应称：" 我们物业不清楚，是属于开发商的，我们没有使用。" 至于该区域是什么用途，是否属于违建，又是谁上的锁，该工作人员一律表示 " 不清楚你说的是什么，我不知道，不了解。"

业主公开招标新物业

街道应急执法已介入调查

进入韵动家园小区大堂时，记者注意到，电梯厅外挂着横幅，上面写到 " 投票公开招标新物业，不要让我们的房价和生活环境被继续拖累！" 事实上，韵动家园小区业主与中建大康物业公司的矛盾由来已久，这一点也得到发帖业主的证实。

" 我们的诉求是更换物业，小区和中建大康物业的合同早已到期，物业品质低下，财务管理混乱，公共收益账户余额为 0，多年未公开财务。" 该业主告诉记者，小区从 2015 年就开始筹建业委会，直到今年才终于成立。" 目前小区正在投票更换物业，物业一直在各种阻挠。"

韵动家园业主委员会公众号显示，早在今年 3 月起，该公众号便开始发布文章揭露物业公司存在的各种管理乱象，包括物业拒绝执行《小区停车管理办法》，漏水维修迟迟不开展，地下车库堆放垃圾废品等，而此次业主发现隐藏 " 宫殿 " 更是成为激化双方矛盾的导火索。

记者联系韵动家园小区所属的沙头街道办，相关工作人员告诉记者，目前应急及执法部门均已介入，现在正处于调查评估阶段。