车位服务费收取根据什么标准车位服务费收取根据什么标准_汽车交通

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2025-07-27 11:50:41

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车位服务费的收取主要遵循以下标准：

一、停车服务费收取规则

1. 在居民小区物业管理区域内，地面停车服务的收费通常不超过每车每月70元。对于临时进入的社会车辆，首小时内免费，超过1小时后按每小时2元计费（不足1小时按1小时计算），每天最高收费10元。

2. 对于小区内业主拥有产权或使用权的车库或车位，按照普通住宅物业服务收费标准来收取物业服务费。

3. 在住宅和非住宅混合的小区中，对住宅业主按照该小区的住宅物业服务费标准收费，而对非住宅业主则实行市场调节价。

二、车位权益与规定

根据《物权法》相关规定，小区内的车位、车库应首先满足业主的需求。车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。同时，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。

三、人防工程停车位的法律规定

对于小区人防工程停车位，《物权法》采纳了“约定归属说”，即当事人应通过合同方式约定车位、车库的归属。此外，只要地下停车位不属于人防工程，由开发商投资建造且成本未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，面积也未计入公摊面积，即使没有产权证，该车位也受到法律保护。

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