车位产权多少年车位产权多少年车位产权证明范本_汽车交通

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2025-09-11 05:30:33

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车位产权年限是多久？

车位产权年限分为有产权和无产权两种，有产权的车位产权年限为70年，而无产权的车位使用年限为20年。但是，车位的产权年限主要取决于车位所属建筑主体的土地产权性质。如果是商用建筑，车位的产权年限为40年；如果是民用建筑，车位的产权年限为70年。需要注意的是，车位只有使用权，没有产权。

有产权的车位可以进行交易，产权人可以确立车位的所有权、使用权和继承权等。而无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权。在租期届满时，使用权也就灭失。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

车位财权分为两种：小区地下产权车位和小区地上车位。在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年；而小区地上车位一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位，一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增的车位。

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