金华的朱女士说她居住的小区，因为年检不合格，10 部年检的电梯全部停掉了，这对业主的出行造成了很大的困扰。

朱女士家住金华铂凯花园南区，小区是 2022 年 10 月交付的，全是 11 层的小高层。"7 月 12 号，特检院对第一批电梯进行了年检，判定年检全部不合格，然后就停梯了，7 月 23 号，市场监管局过来给电梯贴上了封条，到现在还是停在这里，两百多户居民受到了影响。"

根据金华特种设备检验检测院的通知，铂凯花园南区的 10 台电梯，检验结论均为不合格，原因是缓冲器严重锈蚀，柱塞无法正常复位，张紧轮锈蚀。

电梯停运，最直接的影响就是住在高层的业主，大热天每天步行上下楼，苦不堪言！尤其是 11 层的住户，空手上楼都要满头大汗，更别说搬运大米等生活用品了。

" 电梯停了半个多月了，像我们带着个小孩下来玩，我都下不来，孩子在家里闹，他玩习惯了，不下楼玩他要闹。谁来帮帮我们小区？"7 楼业主周阿姨说。

朱女士说，电梯问题之所以无法解决，是负责小区管理的远洋物业不肯出钱更换坏掉的配件。

对此，远洋物业金华铂凯花园项目的黄经理表示，小区的所有电梯全部出问题，是因为从 2023 年开始，电梯基坑一直在渗水，这两年他们持续对基坑里面的积水进行抽取。

物业方面表示，小区的地下车库很潮湿，造成了电梯基坑渗水。彻底解决问题，要找开发商。采访当天，记者也在小区地库转了一圈，发现整体确实比较潮湿，地面上有明显的水迹。

" 从去年开始，我们发现电梯的部件有锈蚀的情况发生，今年 7 月份，南区有 10 台物业电梯停了以后，我们物业积极跟开发商沟通，要求地产对电梯问题进行处理，但是开发商回函说现在资金紧张，要求业委会主导动用质保金维修。" 黄经理说。

小区物业表示，为了让电梯尽快修复正常，经过跟电梯公司协商，目前也有了一个初步方案。那就是现有电梯维保单位通力电梯先垫付 80%，业委会垫付 20%，先把电梯给修好，解决眼前电梯停运的难题。

接下来，小区业委会将继续准备相关材料，向住建部门申请使用开发商的质保金。不过，业主们还是有担忧，如果地库返潮的问题不彻底解决，修好之后，电梯可能还会出问题。

铂凯花园的开发商是金华航凯置业，截稿之前，记者暂未得到开发商的回应。针对此事，我们会继续关注。

来源：小强热线浙江教科