近期，随着越来越多城市全面解除限购政策，楼市调控措施呈现出逐步放松的趋势。南京市等强二线城市已率先全面取消商品房限购，释放出强烈的政策信号。业内专家普遍认为，这一举措将有效激活合理住房消费需求，对金九银十市场预期的改变及市场交易活跃度的提升产生积极影响。

在此背景下，一线城市是否会跟进调整限购政策成为市场关注的焦点。尽管一线城市需求相对充足，但部分区域仍存在去库存压力。因此，有观点认为一线城市可能会采取因区施策的方式，优化非核心区的限购政策，并结合人口、人才政策给予更大支持。然而，也有观点认为一线城市全面取消限购的概率不高，尤其是京沪深等楼市相对活跃的城市。

值得注意的是，除了放松限购政策外，多地还通过鼓励“卖旧买新”等政策来激活楼市交易。南京市等城市推出的“换新购”服务便是典型例子。该政策旨在缩短二手房售出周期、降低购房者违约风险、提升居民住房置换效率。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，这种方式将有利于改善性需求的加速释放、提高二手房流通性、拉动新房销售。

展望未来，随着楼市政策的持续优化调整，预计将有更多城市加入全面取消限购的行列。同时，“卖旧买新”等创新举措也有望在更多地区得到推广和应用。这些举措将有助于促进楼市平稳健康发展、满足人民群众多样化的居住需求。